5 230 nieruchomości na sprzedaż w Rakowice, Gmina Bolesławiec

NA SPRZEDAŻ, REPREZENTACYJNY DOM WOLNOSTOJĄCY Z PRYWATNYM LASEM, WYSOKIM STANDARDZIE WYKOŃCZENIA I MOŻLIWOŚCIĄ PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ, OCICE GMINA BOLESŁAWIEC.WGN Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego, która łączy w sobie elegancję, przestrzeń i funkcjonalność z niepowtarzalnym klimatem prywatności i bliskości natury.To doskonała propozycja dla wymagających klientów, którzy poszukują komfortowego miejsca do życia dla dużej rodziny lub połączenia części mieszkalnej z funkcją biznesową w jednym prestiżowym adresie.NIERUCHOMOŚĆ:Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej ok. 350,80 m2 (użytkowej 223,40 m2) został wybudowany w 2005 roku z dbałością o każdy detal, przy użyciu wysokiej klasy materiałów. Budynek posadowiony jest na pięknej, zróżnicowanej działce o powierzchni 2485 m2, obejmującej prywatny fragment lasu.Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem 2MN/U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z

PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/BOLESŁAWIEC oferuje do sprzedaży budynek mieszkalno-usługowy o pow. ok 650 m2 położony w Suszkach, Gm. Bolesławiec.SZCZEGÓŁY OFERTY:Oferta dotyczy trzykondygnacyjnego budynku gotowego do prowadzenia działalności gospodarczej lub zamieszkania.Budynek posadowiony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 500 m2. W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzi także pobliska uzbrojona i w całości ogrodzona działka budowlana o powierzchni 700 m2. Łączna powierzchnia gruntu wynosi 12 arów. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:- Przyziemie, którego powierzchnia mieszkalna z osobnym wejściem posiada około 160 m2. W skład tej kondygnacji wchodzi kuchnia z jadalnią, salon, sypialnia, garderoba, duża łazienka z toaletą.- Parter, na którym znajdują się dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami. Pierwsze mieszkanie posiada kuchnię z jadalnią, hol, salon, sypialnię, łazienkę oraz gabinet. Drugie mieszkanie posiada salon z aneksem kuchennym, łazienkę, sypialnię oraz hol. Powierzchnia około 190

Lokal sprzedam, KRUSZYN, Klonowa, 25 m2, cena: 59 000 zł, Dolnośląskie, BOLESŁAWIECKI

Hale usługowo produkcyjne, sprzedaż, Bolesławiec, Kruszyn. WGN Nieruchomości, ma przyjemność, przedstawić Państwu atrakcyjna ofertę sprzedaży, Na sprzedaż obiekt usługowo-produkcyjny o doskonałej lokalizacji w Kruszynie pod Bolesławcem, Na obiekt składają się: - Budynek Biurowy - Budynek magazynowo - produkcyjny - 1152 mkw - Rampa - 147 mkw - Nowa Hala - 475,82 mkw - Mniejsza Hala również nowa - 181,5 mkw - Portiernia - 10, 5 mkw Budynki położone na 3 działkach usługowych 239/9, 239/10, 239/11 o łącznej powierzchni 39,35 arów Hale oraz budynki biurowe ogrzewane. Obiekt Posiada pełna infrastukturę socjalną, szatnie, stołówka, łazienki z prysznicami, dzięki czemu jest w pełni przygotowany do rozpoczęcia działalności. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI TO: - położenie bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94, - duże możliwości inwestycyjne, - zjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej, - teren, który nie wymaga żadnych prac ziemnych co umożliwia szybkie rozpoczęcie prac budowlanych, - doskonała komunik

Domo Expert Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym i mieszkaniowym, położoną w miejscowości Ocice, zaledwie 12 km od Bolesławiec. To idealna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, inwestora lub osoby poszukującej miejsca do zamieszkania i prowadzenia działalności w jednym miejsc Najważniejsze informacje: Powierzchnia działki: 940 m² Powierzchnia użytkowa domu: 180 m² Liczba pokoi: 6 Dodatkowo: budynek produkcyjno-usługowo-gospodarczy z dwoma pokojami nad budynkiem - Dom podzielony na 2 niezależne mieszkania - Budynek podpiwniczony Rozkład pomieszczeń: Parter: - przestronny korytarz - kuchnia - jasny salon - sypialnia / pokój - łazienka - toaleta - klatka schodowa Piętro: - korytarz - kuchnia - salon - sypialnia / pokój - łazienka Dodatkowym atutem są 2 pokoje nad budynkiem gospodarczym, które mogą pełnić funkcję biura, pracowni, pokoi gościnnych lub przestrzeni pod wynajem. Standard i media: - dom do remontu - możliwość aranżacj

Domo Expert Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży przestronnego i funkcjonalnego domu w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i zielonej miejscowości Kruszyn, przy ul. Jaśminowej. Nieruchomość idealna dla rodziny szukającej komfortowego miejsca do życia z szybkim dojazdem do miasta Bolesławiec.Podstawowe informacje:- Powierzchnia domu: 145,20 m²- Powierzchnia działki: 319 m²- Liczba pokoi: 5- Rok budowy: 1993-Typ zabudowy: bliźniakRozkład pomieszczeń:Parter:- wiatrołap- toaleta- kuchnia otwarta na salon z kominkiem i wyjściem na taras i ogródek- pokój/ gabinet/ bawialnia Półpiętro:- pokój/ sypialniaPiętro:- pokój / sypialnia- pokój /sypialnia- pokój / sypialnia- łazienka z wannąPrzyziemie:- kotłownia z piecem gazowym dwufunkcyjnymDodatkowe atuty:- Piwnica - dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub aranżacji- Kominek typu „koza” - nadaje wnętrzu przytulnego charakteru i zapewnia alternatywne źródło ciepła- Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny (ogrzewanie + ciepła woda)- Zad

Dom z garażem i ogrodem, Bożejowice. Tylko 3 km od centrum Bolesławca. Nowa cena ! Dom dla nietypowego klienta ! Dom z duszą ! Doskonała lokalizacja, bardzo dobra komunikacja i bliskość miasta to dodatkowe atuty niezwykle, atrakcyjnego i komfortowego domu na sprzedaż, oddzielnym garażem oraz ogrodem, jaki mam przyjemność Państwu zaprezentować. Doskonała inwestycja, jeśli zastanawiacie się Państwo nad kupnem domu wolnostojącego w bardzo cichej okolicy, w bliskiej odległości lasu to nie możecie przeoczyć naszej oferty. Dom o powierzchni użytkowej 134 m2 (całkowitej 176 m2) usadowiony jest na zagospodarowanej działce o pow. 1240 m2. Dom idealnie nadaje się do zamieszkania dla większej rodziny. Niezwykle efektywnie wykorzystane powierzchnie znajdują odbicie w zwartej i prostej w realizacji bryle budynku. Do Państwa dyspozycji: Parter: - duży salon z wyjściem na taras, - toaleta - kuchnia z jadalnią, - wiatrołap, - hol, - kotłownia, Piętro: - przestronna łazienka z kabiną prysznicową, - 3 s

Wyjątkowa oferta domu - świetna dla rodziny, która ceni przestrzeń, komfort i spokój! Ta oferta będzie doskonałym wyborem dla osób szukających przestronnego domu z dużym potencjałem - idealnego zarówno jako wygodne miejsce do życia dla rodziny z dziećmi, jak i inwestycji pod własną aranżację wnętrz. Dom znajduje się w Ocicach - malowniczej, cichej i przyjaznej okolicy, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do usług, szkół i miasta. Powierzchnia użytkowa: 188,29 m² Stan: budynek w budowie - stan surowy zamknięty (okna trzyszybowe + rolety antywłamaniowe). Konstrukcja solidna, wykonana z pustaków ceramicznych - gwarancja trwałości i dobrych parametrów termoizolacyjnych. Projekt Dom w Kaliach - lustrzane odbicie ver.2 firmy ARCHON - daje szerokie możliwości aranżacji wnętrz zgodnie z indywidualnym gustem. Działka o powierzchni 1218 m², płaska i funkcjonalna, idealna pod ogród, zabawy dzieci czy relaks po pracy. Dojazd do budynku drogą asfaltową. Media: woda, prąd, kanalizacja i światłow

NA SPRZEDAŻ nieruchomość w trakcie podziału: Wielofunkcyjna nieruchomość produkcyjno-usługowa z częścią mieszkalną Po podziale istnieje możliwość zakupu osobno hali produkcyjnej, domu z garażem oraz działki. Lokalizacja: Brzeźnik / Bolesławiec bezpośrednio przy drodze krajowej DK 94, zaledwie 3 km od Bolesławca, z szybkim dojazdem do autostrady A4. Rodzaj nieruchomości: Obiekt produkcyjno-usługowy z budynkiem mieszkalnym, położony na dużej działce o powierzchni 3,5 ha. Powierzchnie zabudowań: Hala produkcyjna: 727,2 mBudynek mieszkalno-usługowy: 489,5 mOddzielny garaż: 48 mATUTY NIERUCHOMOŚCIStrategiczne położenie Nieruchomość znajduje się przy jednej z głównych tras regionu, łączącej Bolesławiec ze Zgorzelcem, co zapewnia doskonałą widoczność oraz wygodny dojazd dla klientów i kontrahentów. Duża działka 3,5 ha Około 0,5 ha stanowi teren zabudowany (budynki, droga dojazdowa, parking), natomiast pozostałe 3 ha to teren niezagospodarowany z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Szerokie mo

Domo Expert Nieruchomości zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnej i zadbanej nieruchomości położonej w miejscowości Parzyce. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort życia, ciszę, kontakt z naturą oraz gotowość do zamieszkania bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Układ domu pozwala na zamieszkanie dwóch rodzin. Dom z „seniorówką. Dodatkowo, dla osób zainteresowanych większą powierzchnią, istnieje możliwość dokupienia przylegającej bezpośrednio działki rolnej o powierzchni 13 200 m2. Podstawowe informacje: • Lokalizacja: Parzyce, woj. dolnośląskie • Powierzchnia użytkowa domu: 150,25 m² • Powierzchnia działki: 2 700 m² • Typ zabudowy: dom wolnostojący • Stan techniczny: bardzo dobry Rozkład pomieszczeń prawa strona budynku: PARTER: • Przestronny salon • Oddzielna kuchnia • Sypialnia/gabinet • Łazienka z prysznicem • Korytarz, wiatrołap • Pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na ogród • Kotłownia ( piec na węgiel i drzewo) PIĘTRO: • Dwie ustawne sypialnie

Dom sprzedam, Kruszyn, Sosnowa, 114 m2, cena: 790 000 zł, Dolnośląskie, bolesławiecki

Dom sprzedam, STARE JAROSZOWICE,, 726 m2, cena: 730 000 zł, Dolnośląskie, BOLESŁAWIECKI

Domo Expert Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży przestronnego i funkcjonalnego domu w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i zielonej miejscowości Kruszyn, przy ul. Jaśminowej. Nieruchomość idealna dla rodziny szukającej komfortowego miejsca do życia z szybkim dojazdem do miasta Bolesławiec. Podstawowe informacje: - Powierzchnia domu: 145,20 m² - Powierzchnia działki: 319 m² - Liczba pokoi: 5 - Rok budowy: 1993 -Typ zabudowy: bliźniak Rozkład pomieszczeń: Parter: - wiatrołap - toaleta - kuchnia otwarta na salon z kominkiem i wyjściem na taras i ogródek - pokój/ gabinet/ bawialnia Półpiętro: - pokój/ sypialnia Piętro: - pokój / sypialnia - pokój /sypialnia - pokój / sypialnia - łazienka z wanną Przyziemie: - kotłownia z piecem gazowym dwufunkcyjnym Dodatkowe atuty: - Piwnica - dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub aranżacji - Kominek typu „koza” - nadaje wnętrzu przytulnego charakteru i zapewnia alternatywne źródło ciepła - Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny (ogrzew

Boleslavia Nieruchomości z przyjemnością prezentuje Państwu lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej. Budynek posadowiony na działce o powierzchni 206,23 m2 z ładnie zagospodarowanym ogrodem. Znajduje się tu wydzielona strefa relaksu, miejsce na meble wypoczynkowe, plac zabaw dla dzieci, domek ogrodowy na potrzebne narzędzia i akcesoria. Granica działki obsadzona laurowiśnią oraz roślinami ozdobnymi. Terem w pełni ogrodzony, przed posesją przypisane 2 miejsca postojowe. Na lokal mieszkalny składa się: PARTER: - otwarty salon z aneksem kuchennym - wygodna toaleta - hol I PIĘTRO: - dwie sypialnie, - pomieszczenie gospodarcze zaadaptowane na garderobę, - duża łazienka z prysznicem, - komunikacja. STRYCH: - nie wliczony w metraż lokalu mieszkalnego. STANDARD: - budynek nowy, wykończony, gotowy do zamieszkania bez dodatkowego wkładu finansowego, - okna trzyszybowe PCV, - rolety zewnętrzne automatyczne, - ściany w gładziach, - na podłodze panele oraz kaf

Świetna oferta dla osób szukających domu z potencjałem w spokojnej okolicy! Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 90 m², położony w spokojnej i zielonej miejscowości Kraszowice, oddalonej zaledwie kilka kilometrów od Bolesławca. Budynek wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i gustu. Obecny układ domu: - przedpokój; - korytarz; - kuchnia; - dwa pokoje - mogą pełnić funkcję sypialni, salonu lub gabinetu; - łazienka - do całkowitego remontu i dostosowania do nowoczesnych standardów; - duże, niezagospodarowane pomieszczenie - z możliwością adaptacji np. na przestronny salon z wyjściem na ogród, dodatkowe pokoje lub pracownię; - kotłownia; - strych - wysoki, z możliwością zaadaptowania na kolejne pomieszczenia mieszkalne, biuro, pokój zabaw lub przestrzeń do przechowywania. Na rzucie widoczna jest jedynie zagospodarowana część domu. Dach pokryty jest dachówką betonową - wymaga wymiany. Ogrzewani

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu posadowionego na działce o powierzchni 25 arów w gminie wiejskiej bolesławiec województwo dolnośląskie w miejscowości Kruszyn, która oddalona jest 300 metrów od granic miasta Bolesławiec przy drodze nr 4 prowadzącej do granic Państwa. Proponowana nieruchomość to budynek dwupiętrowy o powierzchni mieszkalnej 260 m2 składającej się z 12 pokoi z łazienkami oraz 225 m2 powierzchni użytkowej nadającej się na usługi gastronomiczne, handlowe, hotelowe i wszelkiego rodzaju inne usługi. Dom z zewnątrz jest wykonany z białego piaskowca odnowionego, wyglądem przypomina pałacyk. Ogrzewanie na paliwo stałe ( węgiel, koks, drewno) lub ogrzewanie gazowe. Bardzo atrakcyjna nieruchomość w kwestii inwestycyjnej jak i mieszkalnej z dużym potencjałem. Możliwość sprzedaży w ofercie zamiany na mieszkania lub działki budowlane. Zapraszamy na prezentację. Informacje dotyczące opisu nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać

Domo.Expert Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej z ogrodem i 2 garażami w miejscowości Kruszyn. Przestronny salon połączony z otwartą kuchnią i jadalnią tworzą idealne miejsce do spędzania czasu z rodziną i znajomymi. Z salonu można wyjść do ogrodzonego ogrodu, który daje nam dużą możliwość własnej aranżacji, dzięki której będziemy mogli miło spędzać czas z dziećmi i z przyjaciółmi. INFORMACJE PODSTAWOWE: Powierzchnia działki - 577 m2 Powierzchnia domu - 145,20 m2 Ilość pokoi - 6 Garaż wolnostojący 2 stanowiskowy - 30,25 m2 ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: - wiatrołap - toaleta - kuchnia - salon z kominkiem i wyjściem na taras i ogród - pokój/ gabinet z dużą szafą wnękową Półpiętro: - pokój/ sypialnia/ bawialnia Piętro: - pokój / sypialnia - pokój /sypialnia - pokój / sypialnia - łazienka z wanną Przyziemie: - kotłownia z piecem gazowym dwufunkcyjnym TECHNOLOGIA WYKONANIA - ogrzewanie - gazowe -piec dwufunkcyjny gazowy - konstrukcja budynku murowana w tech

REKA Nieruchomości zaprasza do zakupu atrakcyjnej nieruchomości położonej w miejscowości Brzeźnik (8 km od Bolesławca). Dom o powierzchni 450 m2 posadowiony na działce o powierzchni 10100 m2 wraz z zabudowaniami gospodarczymi: stodoła około 200 m2, garaż, wiata, zabudowa ogrodowa. Dom dwukondygnacyjny składa się: PARTER: - trzy mieszkania dwu pokojowe i dwie kawalerki z kuchnią i łazienką PIĘTRO: - dwa mieszkania dwu pokojowe z kuchnia i łazienką W piwnicy znajduje się piec centralnego ogrzewania na cała nieruchomość, jak również osobny do ogrzewania trzech mieszkań na parterze. Została wymieniona instalacja elektryczna oraz grzewcza na miedzianą, okna PCV, na podłogach panele i gres. Każde mieszkanie wyposażone gotowe pod inwestycję lub na własne potrzeby. Na posesji znajduje się stodoła z cegły o pow. 200 m2, garaż, duża wiata na maszyny, zabudowa ogrodowa, sad owocowy, ogród z krzewami oraz łąka. Część działki można podzielić pod zabudowę jednorodzinną ( około 5 działek). działki sk

Lokal sprzedam, KRUSZYN, Świerkowa, 110 m2, cena: 750 000 zł, Dolnośląskie, BOLESŁAWIECKI

Domo Expert Nieruchomości zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnej i zadbanej nieruchomości położonej w miejscowości Parzyce. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort życia, ciszę, kontakt z naturą oraz gotowość do zamieszkania bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Układ domu pozwala na zamieszkanie dwóch rodzin. Dom z „seniorówką. Dodatkowo, dla osób zainteresowanych większą powierzchnią, istnieje możliwość dokupienia przylegającej bezpośrednio działki rolnej o powierzchni 13 200 m2.Podstawowe informacje:• Lokalizacja: Parzyce, woj. dolnośląskie• Powierzchnia użytkowa domu: 150,25 m²• Powierzchnia działki: 2 700 m²• Typ zabudowy: dom wolnostojący• Stan techniczny: bardzo dobryRozkład pomieszczeń prawa strona budynku: PARTER: • Przestronny salon • Oddzielna kuchnia • Sypialnia/gabinet• Łazienka z prysznicem • Korytarz, wiatrołap• Pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na ogród • Kotłownia ( piec na węgiel i drzewo)PIĘTRO:• Dwie ustawne sypialnie• Łazienka z

Domo Expert Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym i mieszkaniowym, położoną w miejscowości Ocice, zaledwie 12 km od Bolesławiec.To idealna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, inwestora lub osoby poszukującej miejsca do zamieszkania i prowadzenia działalności w jednym miejsc Najważniejsze informacje: Powierzchnia działki: 940 m² Powierzchnia użytkowa domu: 180 m² Liczba pokoi: 6 Dodatkowo: budynek produkcyjno-usługowo-gospodarczy z dwoma pokojami nad budynkiem - Dom podzielony na 2 niezależne mieszkania- Budynek podpiwniczony Rozkład pomieszczeń: Parter: - przestronny korytarz - kuchnia - jasny salon- sypialnia / pokój- łazienka- toaleta- klatka schodowa Piętro:- korytarz- kuchnia- salon- sypialnia / pokój- łazienkaDodatkowym atutem są 2 pokoje nad budynkiem gospodarczym, które mogą pełnić funkcję biura, pracowni, pokoi gościnnych lub przestrzeni pod wynajem. Standard i media:- dom do remontu - możliwość aranżacji według włas

Dom sprzedam, NOWE JAROSZOWICE,, 280 m2, cena: 690 000 zł, Dolnośląskie, BOLESŁAWIECKI

BRZEŹNIK/BOLESŁAWIEC, duży dom z garażem wolnostojącym na sprzedaż. Na działce (nieruchomość w trakcie podziału geodezyjnego) o powierzchni 2570 mkw posadowiony jest budynek mieszkalno-usługowy. Prowadzi do niego droga dojazdowa utwardzona kostką betonową. Budynek dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej 489,50 mkw. To dwa niezależne zespoły pokojów wraz z sanitariatami, o tożsamym rozkładzie, na drugiej kondygnacji poddaszu otwarta połączona powierzchnia z wydzielonymi pomieszczeniami i sanitariatami. Cały budynek w pełni wykończony, oddany do użytku w 2009 r. Ściany licowane tynkami cementowymi w dobrym stanie, podłogi licowane płytkami ceramicznymi, stolarka drzwiowa pełna w dobrym stanie technicznym. Szyby zespolone w ramach z pcv w dobrym stanie, budynek docieplony, otynkowany, kryty dachówką ceramiczną na więźbie drewnianej w dobrym stanie. Budynek wyposażony w sieć wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną i gazową. Całość budynku ogrzewana piecem gazowym dwufunkcyjnym z zasobnik

Lokal sprzedam, SUSZKI,, 650 m2, cena: 1 750 000 zł, Dolnośląskie, BOLESŁAWIECKI

WYJĄTKOWA PRZESTRZEŃ Z DUSZĄ W HISTORYCZNYM BUDYNKU MIESZKALNYM Z MOŻLIWOŚCIĄ PRZEZNACZENIA NA LOKAL MIESZKALNY, NA SPRZEDAŻ NOWE JAROSZOWICE, GMINA BOLESŁAWIEC. WGN Nieruchomości poleca na sprzedaż lokal niemieszkalny o powierzchni 80,10 m2 i imponującej wysokości 4,03 m, położony na wysokim parterze kameralnego budynku o charakterze historycznym. To propozycja dla koneserów architektury z dawnych lat oraz osób, które szukają wyjątkowej przestrzeni pod mieszkanie, pracownię artystyczną, showroom, atelier, kancelarię lub gabinet. Wnętrze tworzy duża, jasna przestrzeń z zachowaną stolarką drzwiową i okienną z okresu powojennego, oryginalną boazerią oraz dębowym parkietem ułożonym w klasyczną jodełkę. Wysokość 4,03 m pozwala rozważyć wykonanie antresoli, co znacząco zwiększa funkcjonalność i metraż użytkowy. Lokal posiada wyodrębnioną toaletę oraz podstawowe media, czyli zasilanie elektryczne, wodę i kanalizację. Układ jest łatwy do aranżacji, dzięki czemu możliwe jest wydzielenie strefy