401 nieruchomości na sprzedaż w Promiennego Słońca

Mieszkanie sprzedam, Warszawa, Mokotów, 37 m2, cena: 570 000 zł, Mazowieckie

Mieszkanie sprzedam, Stara Miłosna, 67 m2, cena: 924 000 zł, Mazowieckie

Mieszkanie sprzedam, Piaseczno, Jana Pawła II, 92 m2, cena: 1 049 000 zł, Mazowieckie

Do sprzedania połowa bliźniaka o powierzchni użytkowej 160 m2 w Gołkowie, powiat piaseczyński. Budynek jednorodzinny dwulokalowy w stanie deweloperskim z ogrodem o powierzchni ponad 400 m2. Wjazd bezpośrednio z ulicy asfaltowej. Najbliższe otoczenie to domy jednorodzinne. Do centrum Warszawy 20 km. Do stacji PKP Piaseczno 3,5 km. Bliźniak zbudowany wg. projektu Dom w kardamonie 2. Powierzchnia użytkowa: 158,76 m2. Powierzchnia podłóg: 178,5 m2, garaż: 18,78 m2, kotłownia: 6,06 m2. Rozkład pomieszczeń na parterze: salon z jadalnią, kuchnia, dodatkowy pokój, toaleta, kotłownia, pralnia, garaż. Rozkład pomieszczeń na piętrze: 4 sypialnie, garderoba, łazienka. W doświetleniu pomagają duże okna na parterze, drzwi balkonowe i okna dachowe. Dom zbudowany z pustaków Porotherm z 20 cm ocieplenia. W całym domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe, zainstalowano także piec i zasobnik wody. Aktualnie toczą się prace wykończeniowe dookoła domu - wyłożenie terenu kostką, budowa ogrodzenia i bramy wjaz

Jeśli szukasz miejsca, które łączy spokój życia blisko natury z wygodnym dostępem do miasta, ta oferta może być idealna. Krupia Wólka to zielona, kameralna okolica, w której trudno uwierzyć, że do centrum Warszawy dzieli Cię zaledwie około 30 minut.Na sprzedaż nowoczesny, zadbany dom w zabudowie bliźniaczej z 2021 roku, gotowy do wprowadzenia po lekkim odświeżeniu. Nieruchomość o powierzchni 133,81 m² została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie i funkcjonalności. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni około 600 m², oferującej prywatność i przestrzeń do życia.Przemyślany układ wnętrza wyraźnie oddziela strefę dzienną od prywatnej, zapewniając wygodę wszystkim domownikom.Parter – serce domuTo przestrzeń zaprojektowana z myślą o wspólnym spędzaniu czasu:wiatrołap z miejscem na zabudowęjasny, przestronny salon z kominkiem, który tworzy przytulną atmosferę, szczególnie w chłodniejsze dnijadalnia z wyjściem na taras (11 m²) i ogródotwarta kuchnia z wyspą – idealna do wspólneg

PRZESTRONNA REZYDENCJA NA MALOWNICZEJ DZIAŁCE W SERCU ZALESIA DOLNEGO Działka 4 262 m² | Przestronne wnętrza | Dom gościnny | Kameralna, willowa okolica | Duże możliwości aranżacyjne Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość położoną przy jednej z najbardziej cenionych ulic Zalesia Dolnego, słynącej z pięknych przedwojennych willi oraz kameralnej, zielonej zabudowy. To miejsce, które od lat przyciąga osoby poszukujące ciszy, prywatności oraz wyjątkowego klimatu, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Warszawy. Dom oferuje ponadprzeciętną ilość przestrzeni oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, który daje przyszłym właścicielom szerokie możliwości własnej aranżacji i dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb. To doskonała propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości z potencjałem do stworzenia wyjątkowego miejsca do życia. Rozkład pomieszczeń: poziom. 1: przestronna sala wielofunkcyjna, sala klubowa z miejscem na strefę wypoczynkową, sauna, łazienka, dwa dodatko

Mieszkanie sprzedam, Warszawa, Ursynów, Iwanowa-Szajnowicza, 47 m2, cena: 1 363 000 zł, Mazowieckie

1 270 000 zł | SPRZEDAŻ | 162 m2 | lokal w budynku jednorodzinnym dwulokalowym | Jastrzębie | Gmina PiasecznoDOSTĘPNE OBA LOKALE !CENA 1 270 000 NA PIERWSZY SPRZEDANY LOKAL !Przedmiotem sprzedaży jest połówka domu jednorodzinnego dwulokalowego o powierzchni użytkowej 162,26 m2. Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni około 526 m2 (do wyłącznej dyspozycji). Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz miejsce parkingowe przed budynkiem.Planowane zakończenie inwestycji - luty 2027 - przekazanie domu - marzec 2027Inwestycję wyróżnia: wysoka jakość wykonania, funkcjonalne rozwiązania architektoniczne, pomieszczenia na piętrze bez skosów, 1) Konstrukcja• Fundamenty- ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentów z bloczków betonowych, izolacja przeciwwilgociowa i termiczna• Podłoga na gruncie- beton podkładowo- wyrównawczy - chudziak• Ściany zewnętrzne- pustaki ceramiczne - 18,8cm + styropian grafit• Ściany działowe - Solbet• Strop nad parterem- żelbetowy• Strop nad piętrem- drew

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie dwulokalowej, prawa część w stanie deweloperskim o powierzchni ok. 200 m2 usytuowany na działce o powierzchni 600 m2. Lokalizacja: Jesówka (gm. Piaseczno) ul. Czapli Rozkład pomieszczeń: Parter: salon z kuchnią garaż z pomieszczeniem gospodarczym toaleta gościnna (możliwość wykonania prysznica) Półpiętro. Pomieszczenie nad garażem sypialnia pralnia (możliwość aranżacji łazienki) garderoba Piętro sypialnia x 4 łazienka Strych posiada okno Opis nieruchomości: Nie każda nieruchomość powstaje według masowego deweloperskiego schematu. Kameralna inwestycja zlokalizowana w Jesówce w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i Parku Chojnowskiego, oferuje idealne połączenie spokoju podmiejskiego życia z wygodnym dojazdem do Piaseczna i Warszawy. Dom posiada duże przeszklenia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Atuty: dwa pełne żelbetowe eliminują skosy na piętrze nawadnianie, trawa z rolki taras z pergolą kontakty i włączniki światła siła

Na sprzedaż przestronne, jasne mieszkanie o powierzchni 34,46 m², położone w samym sercu Piaseczna, przy cichej i spokojnej ulicy. W pobliżu znajdują się: punkty usługowe i tereny spacerowe. Park miejski. Urząd Miasta. Sklepy, restauracje i apteki. Szkoła i przedszkole. Stacja PKP Piaseczno Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w trzypiętrowym budynku z 2015 roku, wyposażonym w windę. To doskonała propozycja dla osób szukających komfortu, spokoju i wygody w centrum miasta. Do mieszkania należy miejsce garażu podziemnym w tym samym budynku. W cenie 35 000 zł. Oraz komórka lokatorskiej. W cenie 15 000 zł dodatkowo płatne. Przestronny salon z antresolą Pełna kuchnia lodówka, zmywarka w zabudowie Łazienka z dużą kabiną prysznicową Duży taras 14 m² – idealny na relaks Rolety antywłamaniowe Świetne połączenie z Warszawą. Zarówno samochodem, jak i koleją. Sprzedaż bezpośrednia – bez pośredników, bez prowizji. Zapraszam do oglądania

Na sprzedaż studio o powierzchni użytkowej 21,89 m² (ok. 26 m² po podłodze) położone na drugim (ostatnim) piętrze zabytkowej kamienicy z 1911 roku przy ul. Sienkiewicza 5 w Piasecznie. Mieszkanie jest świeżo wykończone i nigdy wcześniej nie było zamieszkane ani użytkowane. SZCZEGÓŁY: Nieruchomość o powierzchni 21,89 m2 składa się z następujących pomieszczeń: pokój dzienny z otwartą kuchnią 16.64 m2. Przedpokój 3.5 m2. łazienka 1.75 m2. Dla mieszkania został przygotowany projekt aranżacji wykonany przez architekta. Zakłada on m.in. wydzielenie strefy sypialnianej z pełnowymiarowym łóżkiem, wykonanie pojemnej zabudowy pod skosami, funkcjonalnej kuchni oraz strefy wypoczynkowej. W galerii zdjęć znajdują się wizualizacje, dla nowego właściciela zostanie przekazany komplet dokumentacji technicznej. Mieszkanie w najwyższym punkcie ma 3,7m wysokości, co nadaje wnętrzu przestronny i wyjątkowy charakter. W najniższym punkcie skosu wynosi 1,46m. Łączna powierzchnia po podłodze to prawie 26 m2. D

Mały Rynek, M17, sprzedam mieszkanie, Piaseczno, mieszkania, Jana Kilińskiego 3. Mieszkania w inwestycji Mały Rynek przy ul. Kilińskiego w Piasecznie już w sprzedaży.Zapraszamy do zapoznania się z ofertą dostępnych mieszkań. To wyjątkowa inwestycja deweloperska realizowana w Piasecznie przy ul. Jana Kilińskiego 3 stworzona z myślą o komforcie jej mieszkańców. Budynek zaprojektowano na planie trapezu, którego ramiona usytuowano równolegle do ulic Kilińskiego i Żeromskiego. W ten sposób na rogu tych ulic powstanie budynek, którego boki będą tworzyły fragmenty pierzei. Budynek będzie przykryty płaskim dachem niewidocznym z ulicy. Okna od podłogi do sufitu oraz obszerne balkony dodatkowo zwiększą atrakcyjność mieszkań. W części parterowej zaprojektowano lokale usługowe dostępne bezpośrednio od strony ulic. Forma architektoniczna budynku została utrzymana w minimalistycznej formie, z dominującymi płaszczyznami elewacji podkreślającymi jego miejskie cechy. Funkcja mieszkaniowo-usługową budyn

Na sprzedaż przestronne, jasne mieszkanie o powierzchni 34,46 m², położone w samym sercu Piaseczna, przy cichej i spokojnej ulicy.W pobliżu znajdują się:- punkty usługowe i tereny spacerowe- park miejski- Urząd Miasta- sklepy, restauracje i apteki- szkoła i przedszkole- stacja PKP Piaseczno Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w trzypiętrowym budynku z 2015 roku, wyposażonym w windę.To doskonała propozycja dla osób szukających komfortu, spokoju i wygody w centrum miasta.Do mieszkania należy miejsce garażu podziemnym w tym samym budynku - w cenie 35 000 zł. oraz komórka lokatorskiej - w cenie 15000 zł dodatkowo płatne. Przestronny salon z antresoląPełna kuchnia lodówka, zmywarka w zabudowieŁazienka z dużą kabiną prysznicowąDuży taras 14 m² – idealny na relaksRolety antywłamaniowe Świetne połączenie z Warszawą - zarówno samochodem, jak i koleją.Sprzedaż bezpośrednia – bez pośredników, bez prowizji. Zapraszam do oglądania. Liczba pięter budynku: 3 mieszkanie na sprzedaż, powierzchnia: m2,

Mały Rynek - lokale użytkowe, LU2, sprzedam lokal użytkowy, Piaseczno, lokale użytkowe, Jana Kilińskiego 3. Mieszkania w inwestycji Mały Rynek przy ul. Kilińskiego w Piasecznie już w sprzedaży.Zapraszamy do zapoznania się z ofertą dostępnych mieszkań. To wyjątkowa inwestycja deweloperska realizowana w Piasecznie przy ul. Jana Kilińskiego 3 stworzona z myślą o komforcie jej mieszkańców. Budynek zaprojektowano na planie trapezu, którego ramiona usytuowano równolegle do ulic Kilińskiego i Żeromskiego. W ten sposób na rogu tych ulic powstanie budynek, którego boki będą tworzyły fragmenty pierzei. Budynek będzie przykryty płaskim dachem niewidocznym z ulicy. Okna od podłogi do sufitu oraz obszerne balkony dodatkowo zwiększą atrakcyjność mieszkań. W części parterowej zaprojektowano lokale usługowe dostępne bezpośrednio od strony ulic. Forma architektoniczna budynku została utrzymana w minimalistycznej formie, z dominującymi płaszczyznami elewacji podkreślającymi jego miejskie cechy. Funkcja

Mieszkanie sprzedam, Warszawa, Praga Południe, Umińskiego, 43 m2, cena: 750 000 zł, Mazowieckie

Oferta tylko u nas w biurze. 0% Prowizji od Kupującego. Wolnostojący dom, doskonale zlokalizowany w cichej, zielonej okolicy Piaseczna niedaleko do stacji PKP Piaseczno ( Zalesie Dolne). Nieruchomość położona na ponad 1000 metrowej działce porośniętej starodrzewiem. Nieruchomość trzykondygnacyjna o funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń. W skład przyziemia wchodzą: biuro, kuchnia, hol, dwa pokoje, pralnia, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze oraz dwustanowiskowy garaż. Na wysokim parterze zaaranżowany został wygodny salon z kominkiem i wyjściem na 40-metrowy taras, połączony z częściowo otwartą, widną kuchnią z jadalnią, dwa pokoje, łazienka oraz toaleta. Na poddaszu mieszczą się cztery sypialnie, łazienka, ogród zimowy z wyjściem na balkon oraz korytarz. Wnętrza słoneczne, na podłogach kamień oraz drewno. Lokalizacja domu zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej. W sąsiedztwie przystanki autobusowe oraz kolej PKP. Nieruchomość doskonale nadaje się na cele mieszkanio

Na sprzedaż nowoczesny dom w stanie deweloperskim o powierzchni 262,5 m2 usytuowany na działce o powierzchni 800 m. Położony w malowniczej miejscowości Jesówka obok Piaseczna. Powierzchnia i układ Parter. Ok. 132,4 m2 przestronny salon z aneksem kuchennym: 101,17 m2 sypialnia/ gabinet łazienka wiatrołap kotłownia Piętro. Ok. 130,1 m2 3 duże sypialnie z czego maser bedroom posiada prywatną garderobę i łazienkę łazienka pralnia balkon korytarz Lokalizacja Dom położony jest w miejscowości Jesówka pomiędzy Zalesiem Dolnym a Zalesiem Górnym. Ok 7 minut od Piaseczna szybki dojazd do Warszawy ok 5 minut di stacji PKP Zalesie Górne W okolicy pełna infrastruktura usługowa i edukacyjna Nieruchomość posiada kanalizację, murowane ogrodzenie z panelami, podjazd wyłożony płytami, rekuperację oraz instalacje pod klimatyzację. W domu znajdziemy ogrzewanie podłogowe oraz pompę ciepła. Aluminiowe drzwi tarasowe HS Aluprof oraz okna Hensworth PL. Zapraszam do kontaktu i na prezentacje nieruchomości

Mieszkanie o powierzchni 85,77 m² z możliwością wydzielenia czwartego pokoju z dwoma dużymi tarasami. Położone jest w Piasecznie przy ul. Staszica na kameralnym monitorowanym osiedlu z rekreacyjnymi terenami pełnymi zieleni i przestrzeni do aktywnego wypoczynku, usytuowanym tuż nad malowniczą rzeką Jeziorką, idealne dla miłośników spacerów na łonie natury. Blisko natury i blisko miasta. Istnieje możliwość wydzielenia 4 pokoju. Mieszkanie: Funkcjonalny układ. 2 sypialnie i duży salon z aneksem kuchennym. Możliwość wydzielenia 4 pokoju (kosztem kuchni). Dwa duże słoneczne tarasy z markizami. Stan do odświeżenia lub do remontu. Usytuowane na parterze, dwustronne. Powierzchnia 85,77 m². Mieszkanie jest bardzo przestronne i ustawne. Osobna łazienka z narożną wanną. Osobna toaleta. Klimatyzacja. Drzwi antywłamaniowe. Rolety antywłamaniowe. Możliwość ponownej aktywacji umowy z firmą ochroniarską. Ekspozycja wschód-zachód. Oddzielne pomieszczenie pełniące funkcję garderoby. Do mieszkania przyn

Mieszkanie sprzedam, Warszawa, Białołęka, Berensona, 44 m2, cena: 699 000 zł, Mazowieckie

1 390 000 zł | SPRZEDAŻ | LOKAL W BUDYNKU JEDNORODZINNYM DWULOKALOWYM | 190 m2 | GŁOSKÓW | gmina PIASECZNO BEZ PODATKU PCC! ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! 0% PROWIZJI! DOSTĘPNE OBIE POŁÓWKI Przedmiotem sprzedaży jest lokal w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w Głoskowie koło Piaseczna. Dom o powierzchni całkowitej 190,03 m2 (w tym garaż 21,84 m2 oraz strych 33 m2 - do własnej aranżacji). Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 500 m2. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz miejsce parkingowe przed budynkiem. Inwestycję wyróżnia: - wysoka jakość wykonania, - funkcjonalne rozwiązania architektoniczne, - ciekawa bryła budynku. STANDARD WYKOŃCZENIA: materiał - cegła Porotherm 24 cm, dachówka - betonowa firmy Brass, okna PCV 3 szybowe, w salonie okno przesuwne typu HS ocieplenie ścian - styropian grafitowy 18cm lambda 0,031, wylewka betonowa, strop nad parterem i nad piętrem - żelbetowy schody na piętro - żelbetowe brama garażowa Wiśniowski z automatem, drzwi stalowe. I

1 390 000 zł | SPRZEDAŻ | LOKAL W BUDYNKU JEDNORODZINNYM DWULOKALOWYM | 190 m2 | GŁOSKÓW | gmina PIASECZNOBEZ PODATKU PCC!ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA!0% PROWIZJI!DOSTĘPNE OBIE POŁÓWKI Przedmiotem sprzedaży jest lokal w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w Głoskowie koło Piaseczna. Dom o powierzchni całkowitej 190,03 m2 (w tym garaż 21,84 m2 oraz strych 33 m2 - do własnej aranżacji). Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 500 m2. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz miejsce parkingowe przed budynkiem. Inwestycję wyróżnia:- wysoka jakość wykonania,- funkcjonalne rozwiązania architektoniczne,- ciekawa bryła budynku. STANDARD WYKOŃCZENIA: materiał - cegła Porotherm 24 cm, dachówka - betonowa firmy Brass, okna PCV 3 szybowe, w salonie okno przesuwne typu HS ocieplenie ścian - styropian grafitowy 18cm lambda 0,031, wylewka betonowa, strop nad parterem i nad piętrem - żelbetowy schody na piętro - żelbetowe brama garażowa Wiśniowski z automatem, drzwi stalowe. INSTALAC

PIASECZNO | ZALESIE DOLNE | SPRZEDAŻ | DOM WOLNOSTOJĄCY | 227 m2 | 3 199 - zł Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni 227 m2 położony w Zalesiu Dolnym. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1500 m2. Atuty nieruchomości: Położenie w najatrakcyjniejszej części Zalesia Dolnego, Przemyślany rozkład pomieszczeń z przestronną strefą dzienną, Zagospodarowany ogród, duża działka, Eleganckie sąsiedztwo. Budynek składa się z dwóch kondygnacji. Na parterze w części głównej znajdują się: przedpokój, duży salon, kuchnia z jadalnia, gabinet, łazienka z prysznicem oraz pomieszczenie gospodarcze, spiżarnia i podwójny garaż. Na piętrze: sypialnia rodziców z garderobą i łazienką, 2 sypialnie dzieci z garderobami. Obecnie połączone, dodatkowa łazienka i pomieszczenie nad garażem używane jako pralnia i garderoba. Z holu na piętrze wychodzi się na taras/balkon. Wszystkie media miejskie + kominek z płaszczem wodnym. Zapraszamy na prezentację, Agnieszka Dzierzg

Zakup bezpośrednio od dewelopera bez pcc, bez prowizji, oddanie do użytkowania czerwiec / lipiec 2026 stan deweloperski kolejna propozycja lokalnego cenionego inwestora. Niewielka inwestycja deweloperska (2 lokale mieszkalne w budynku 2 lokalowym jednorodzinnym) zlokalizowana w Głoskowie, miejscowości na południowy zachód od Piaseczna, z bardzo szybkim dojazdem do Warszawy i Piaseczna. Wokół jedynie niska zabudowa jednorodzinna. Cisza i zieleń. DOM / lokal mieszkalny w budynku 2 lokalowym _ powierzchnia użytkowa 190,03m2 / w ramach powierzchni strych. 33m2 oraz garaż. 21,84m2. Powierzchnia działki. 500m2 (do wyłącznego korzystania) głosków, gmina piaseczno. 5 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, pralnia, kotłownia, garderoba, garaż, schowek pod schodami, poddasze (do aranżacji) plus 2 balkony, taras CENA 1.390.000 PLN Zgodnie z dokumentacją jest to lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym dwulokalowym/ bryłą przypomina dom w zabudowie bliźniaczej. DOSTĘPNE OBA LOKALE Parametry nieruchomości (d

3-pokojowe mieszkanie 64,67 m² z balkonem | Piaseczno, przy stadionie Miejskim | Osiedle zamknięte*. Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 64,67 m², położone na 2. Piętrze w 3-piętrowym budynku na zamkniętym osiedlu. Nieruchomość wyróżnia się bardzo praktycznym układem pomieszczeń, który zapewnia komfort zarówno rodzinie, jak i osobom ceniącym przestrzeń oraz wygodę codziennego życia. Rozkład mieszkania: salon z aneksem kuchennym. Ok. 27 m². pokój. 13,5 m². Pokój. 11,8 m². łazienka. 5,18 m². Przedpokój. 5,36 m². schowek/garderoba. 2 m². Balkon. 4 m². Duży salon z aneksem kuchennym stanowi serce mieszkania i tworzy idealną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Dwa niezależne pokoje świetnie sprawdzą się jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet do pracy zdalnej. Dodatkowym atutem jest praktyczny schowek, który zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Najważniejsze atuty nieruchomości: 3 ustawne pokoje. Balkon z pięknym widokiem o powierzchni 4 m². Fun

Wyjątkowy dom w zielonej części Piaseczna ( Zalesie Dolne) 313 m na pięknie zagospodarowanej działce 1500 m. Na sprzedaż komfortowy, bardzo zadbany dom jednorodzinny z 2010 roku, położony w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Piaseczna w zielonym i spokojnym Zalesiu Dolnym. Nieruchomość o powierzchni 313 m usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1500 m, w otoczeniu eleganckiej zabudowy jednorodzinnej. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności, oferując przestronne wnętrza oraz doskonały układ pomieszczeń. Rozkład pomieszczeń. Parter:reprezentacyjny przedpokój,przestronny salon z kominkiem 35m.kw,kuchnia 16m połączona z jadalnią 22,7m, gabinet 14,6m, łazienka z prysznicem, spiżarnia,pomieszczenie gospodarcze, podwójny garaż. Piętro: sypialnia główna18,7m z garderobą i prywatną łazienką, dwie sypialnie po ok. 12,5m każda z własną garderobą, łazienka, duży pokój nad garażem, idealny jako pokój rodzinny, rekreacyjny lub dodatkowa sypial