2 904 nieruchomości na sprzedaż w Gmina Niemodlin

OBIEKT USŁUGOWO-NOCLEGOWY 700 m² Z PARKINGIEM | UL. OPOLSKA, NIEMODLIN | DOSKONAŁY POTENCJAŁ INWESTYCYJNYPrezentujemy wyjątkową nieruchomość komercyjną o łącznej powierzchni ok. 700 m², usytuowaną przy ul. Opolskiej w Niemodlinie — na głównej arterii miasta, przy drodze o bardzo dużym natężeniu ruchu. Obiekt usytuowany jest na działce 2 572 m² (25,72 ar), z własnym parkingiem na ok. 45 miejsc postojowych i dwoma wjazdami — od ul. Opolskiej oraz ul. Parkowej.Nieruchomość to gotowa baza pod działalność gastronomiczną, hotelową, usługową lub biurową — sprawdzony obiekt, który przez lata funkcjonował jako popularny Hollywood Club — klub muzyczny z salą taneczną oraz zapleczem noclegowym o wysokim standardzie.BUDYNEK — STAN TECHNICZNY I WYKONANIEObiekt dwukondygnacyjny z zaadaptowanym poddaszem, wybudowany w technologii tradycyjnej (ściany murowane z cegły), poddany gruntownemu remontowi kapitalnemu ok. 10 lat temu. Zakres wykonanych prac:— częściowa wymiana dachu, nowe orynnowanie— ocieple

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 68,70 m², usytuowanego na 2. piętrze zadbanej kamienicy po termomodernizacji w Niemodlinie.Sercem mieszkania jest jasny salon z aneksem kuchennym, który tworzy komfortową strefę dzienną. Dodatkowo do dyspozycji pozostają dwa pokoje oraz funkcjonalna łazienka. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania i daje szerokie możliwości aranżacyjne.Dużym atutem nieruchomości jest własne ogrzewanie gazowe, które pozwala samodzielnie kontrolować koszty eksploatacji, a wykonana termomodernizacja budynku wpływa na lepszą efektywność energetyczną i komfort mieszkańców.To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania, jak i inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem wynajmu.Zapraszam na prezentację!Agnieszka Błasiak Freedom Nieruchomości Niemodlin ul. Rynek 4Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomosci Niemodlin- darmowa pomoc przy uzyskan

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 69 m², zlokalizowany na parterze kamienicy przy Rynku 24 w Niemodlinie.Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji w mieście, zapewniającej doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów.Obecnie lokal został podzielony na dwie niezależne części, co daje możliwość prowadzenia dwóch działalności jednocześnie lub wynajęcia jednej z nich. Istnieje również możliwość przywrócenia pierwotnego układu, tworząc jedną, przestronną powierzchnię handlowo-usługową.Dodatkowym atutem są bardzo niskie koszty utrzymania – czynsz wynosi około 150 zł miesięcznie, a ogrzewanie zapewnia własny piec gazowy, co pozwala kontrolować koszty eksploatacji.Lokal jest dostępny od zaraz. W ostatnich latach z powodzeniem funkcjonowały tutaj m.in. salon jubilerski oraz cukiernia, jednak nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako biuro, gabinet, salon kosmetyczny, sklep czy punkt usługowy.To doskonała propozycja dla przedsiębiorców oraz inwe

Mieszkanie z widokiem na staw książęcy w Niemodlinie o całkowitej powierzchni 126,32m z bezpośrednim, osobnym, samodzielnym wejściem w ulicy. Obecnie, po dostosowaniu do potrzeb obecnego właściciela jest to trzypokojowe, trójstronne mieszkanie znajdujące się w kamienicy położonej w reprezentacyjnym miejscu Niemodlina przy ulicy Wojska Polskiego. Kamienica wybudowana została z cegły przed wojną w latach 30 XX wieku. Znajduje się w odległości 100m od Zamku Książęcego w Niemodlinie, do miejscowego Rynku ok. 300m. Mieszkanie ulokowane jest na parterze, dwupiętrowego budynku. Wysokość pomieszczeń 2,9m. Pierwotnie była to otwarta przestrzeń o wymiarach ok. 9m na 10m, w tej chwili z przestrzeni zostały wygospodarowane 3 pokoje. Wydzielono je lekkimi, drewnianymi ściankami, które następnie zostały obłożone drewnianą boazerią. Ponadto w mieszkaniu znajdują się samodzielna łazienka, osobno w.c, przedpokój oraz pomieszczenia gospodarcze. Jest to odrębna nieruchomość. Ogrzewanie gazowe. Treść nini

Lokal handlowo-usługowy w samym sercu Niemodlina – ul. Rynek | 111,27 m² | WYŁĄCZNOŚĆNa sprzedaż przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 111,27 m², położony w ścisłym centrum miasta. Doskonała lokalizacja – w bezpośrednim sąsiedztwie punktów handlowych, urzędów, restauracji i banków. To miejsce cechuje się dużym natężeniem ruchu pieszego, co zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz codzienny kontakt z potencjalnymi klientami. Ciąg handlowy, w którym znajduje się lokal, jest jednym z najczęściej odwiedzanych miejsc w mieście. Na powierzchnię 111,27 m2 składa się przestronne pomieszczenie handlowe oraz wc. Atuty lokalu: Prestiżowa lokalizacja w centrum miasta: Lokal znajduje się bezpośrednio przy rynku, co zapewnia stały dopływ klientów zarówno z ruchu pieszego, jak i zmotoryzowanego. To idealne miejsce na działalność usługową, handlową, kosmetyczną, biurową czy wystawienniczą. Duże natężenie ruchu pieszego: Lokal położony w ciągu aktywnych lokali użytkowych – w bliskim otoczeniu

Duży loklal w centrum miasta przy ruchliwej ulicy. Lokal na parterze z dużymi witrynami w samym centrum miasta. Lokal duży, przestronny nie wymaga nakładów finansowych. Idalny na sklep, siedzibę firmy czy bank. Liczba pięter budynku: 2 lokal na sprzedaż, powierzchnia: m2, cena: 399000 PLN Oferta nr: 1540807356

Na sprzedaż kamienica inwestycyjna zlokalizowana w centrum Niemodlina przy ul. Bohaterów Powstań Śląskich 24.Budynek został wybudowany w 2001 roku i usytuowany jest na działce o powierzchni 305 m². Nieruchomość znajduje się w dobrym stanie technicznym i wymaga jedynie odświeżenia, co daje możliwość stopniowego podnoszenia standardu lokali oraz zwiększania ich wartości. W skład budynku wchodzi 6 samodzielnych lokali mieszkalnych oraz lokal usługowy na parterze. Wszystkie lokale są obecnie wynajęte, dzięki czemu nowy właściciel przejmuje funkcjonującą inwestycję generującą bieżące przychody od pierwszego dnia po zakupie. Dużym atutem nieruchomości jest sposób rozliczania mediów. Każdy lokal posiada własny piec gazowy co pozwala najemcom samodzielnie regulować koszty eksploatacyjne. Zestawienie lokali Parter - Lokal usługowy – 148,41 m² I piętro - dwa lokale mieszkalneLokal nr 11 – 85,06 m² Lokal nr 12 – 88,58 m² II piętro- dwa lokale mieszkalneLokal nr 21 – 78,15 m²Lokal nr 22 – 88,58 m²

Na sprzedaż kamienica inwestycyjna zlokalizowana w centrum Niemodlina przy ul. Bohaterów Powstań Śląskich 24.Budynek został wybudowany w 2001 roku i usytuowany jest na działce o powierzchni 305 m². Nieruchomość znajduje się w dobrym stanie technicznym i wymaga jedynie odświeżenia, co daje możliwość stopniowego podnoszenia standardu lokali oraz zwiększania ich wartości. W skład budynku wchodzi 6 samodzielnych lokali mieszkalnych oraz lokal usługowy na parterze. Wszystkie lokale są obecnie wynajęte, dzięki czemu nowy właściciel przejmuje funkcjonującą inwestycję generującą bieżące przychody od pierwszego dnia po zakupie. Dużym atutem nieruchomości jest sposób rozliczania mediów. Każdy lokal posiada własny piec gazowy co pozwala najemcom samodzielnie regulować koszty eksploatacyjne. Zestawienie lokali Parter - Lokal usługowy – 148,41 m² I piętro - dwa lokale mieszkalneLokal nr 11 – 85,06 m² Lokal nr 12 – 88,58 m² II piętro- dwa lokale mieszkalneLokal nr 21 – 78,15 m²Lokal nr 22 – 88,58 m²

Szukasz idealnego miejsca na rozwój swojej firmy, nowoczesne biuro lub bezpieczną lokatę kapitału? Ta oferta spełni oczekiwania wymagających inwestorów.Na sprzedaż przestronny, klimatyzowany lokal usługowo-handlowo-biurowy o imponującej powierzchni 198,6 m², zlokalizowany w samym sercu Niemodlina – bezpośrednio przy Rynku.Najważniejsze atuty nieruchomości:Wejście bezpośrednio z ulicy: gwarantuje łatwy dostęp dla wszystkich klientów.Duże, przeszklone witryny: Doskonała ekspozycja lokalu na Rynku zapewnia naturalną reklamę Twojej działalności przez 24 godziny na dobę oraz świetne doświetlenie wnętrza.Klimatyzacja: System klimatyzacji dba o optymalną temperaturę i komfort zarówno Twoich klientów, jak i pracowników przez cały rok.Wygodny dojazd i parkowanie: Do obiektu prowadzi droga asfaltowa, a parking bezpośrednio przy lokalu to udogodnienie w centrum miasta, które wyróżnia tę ofertę na tle innych.Doskonała i strategiczna lokalizacja:Rynek w Niemodlinie to punkt o dużym natężeniu ruchu

Na sprzedaż lokal handlowo-uslugowy o powierzchni 105 m2 położony na parterze kamienicy przy Rynku 16 w Niemodlinie. Lokal wyposażony w wodę, kanalizację i energię elektryczną, dotychczas wykorzystywany na sklep mięsny. W związku z prowadzoną działalnością duża część sklepu była wykafelkowana, jedno pomieszczenie pełniło funkcję chłodni. Ponieważ do lokalu są dwa wejścia, można go podzielić na dwa niezależne, z wejściem od ulicy i od otwartego powórka. Polecam!

Trzy pokoje, parter i funkcjonalna przestrzeń w atrakcyjnej cenie.Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni użytkowej 55 m², położone na parterze budynku przy ul. Bohaterów Powstań Śląskich w Niemodlinie.Nieruchomość oferuje praktyczny układ pomieszczeń, przeprowadzone modernizacje instalacji oraz możliwość zakupu wraz z wyposażeniem.Położenie na parterze to dodatkowy atut, szczególnie dla rodzin z dziećmi, osób starszych oraz wszystkich, którzy cenią wygodny dostęp do mieszkania.UKŁAD I WYPOSAŻENIEMieszkanie składa się z:Salonu stanowiącego główną przestrzeń wypoczynkową.Dwóch dodatkowych pokoi z możliwością aranżacji na sypialnie, pokój dziecięcy lub gabinet.Oddzielnej kuchni z zabudową meblową, płytą indukcyjną i zmywarką.Łazienki wykończonej płytkami, wyposażonej w pralkę i suszarkę bębnową.Przedpokoju z pojemną szafą w zabudowie typu Komandor.W mieszkaniu zamontowano okna PCV, rolety zewnętrzne oraz siatki przeciw owadom. W pomieszczeniach wykonano obniżone sufity.Istnieje możliwość po

Oferujemy na sprzedaż niebanalne, dwupoziomowe mieszkanie położone w centrum Niemodlina. Lokal o powierzchni 93,20 m² zachwyca otwartą przestrzenią, naturalnymi materiałami oraz wyjątkowym klimatem loftu.Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i estetyce – odsłonięte drewniane elementy konstrukcyjne (belki i stropy) pięknie kontrastują z nowoczesną bielą i minimalistycznym wykończeniem wnętrz.Parter:•przestronny salon z otwartą kuchnią,•łazienka z wanną,•przedpokój.Piętro:•trzy pokoje,•antresola,•łazienka z prysznicem.Dodatkowym atutem jest widok na Zamek Książęcy w Niemodlinie, który nadaje wnętrzu unikalny charakter i sprawia, że codzienne życie nabiera wyjątkowej oprawy.LokalizacjaNieruchomość położona jest w centrum Niemodlina, z bezpośrednim dostępem do sklepów, punktów usługowych, restauracji oraz terenów spacerowych. To idealne miejsce dla osób, które chcą łączyć miejski styl życia z niepowtarzalnym klimatem historycznej zabudowy.Zapraszam na prezentację!Agnieszka

Wyjątkowy dom wolnostojący 150 m² na pięknej działce – Niemodlin Szukasz komfortowego domu w kameralnym, spokojnym miejscu, a zarazem z błyskawicznym dojazdem do ścisłego centrum Niemodlina? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż zadbany, funkcjonalny budynek mieszkalny o powierzchni całkowitej 150 m², usytuowany na w pełni zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 6,5 ara. Dom znajduje się w otoczeniu spokojnej zabudowy jednorodzinnej, gwarantując prywatność i bezpieczeństwo. Cena: 659 000 zł (do negocjacji) Status: Dostępny od zaraz! Atuty nieruchomości Świetna lokalizacja: cicha, zielona okolica, dojazd drogą asfaltową, szybkie połączenie z centrum miasta. Pełna infrastruktura: w bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy oraz przystanki komunikacji. Komfort termiczny: dom wyposażony w klimatyzację na parterze oraz na pierwszym piętrze. Dla majsterkowicza i rodziny: na posesji znajduje się 2-stanowiskowy garaż z kanałe

Na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny dom o powierzchni 113,9 m², położony przy ul. Słonecznej w Niemodlinie, na działce o powierzchni 424 m².Dom został ukończony w 2025 roku i wykonany z dbałością o jakość oraz komfort przyszłych mieszkańców. Zastosowano materiały klasy premium, w tym trzyszybowe okna. Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem, włącznie z zabudową kuchenną oraz sprzętem AGD.Funkcjonalny układ pomieszczeńprzestronny salon połączony z kuchnią – ok. 34 m²,pokój, który może pełnić funkcję sypialni lub gabinetu,łazienka,spiżarnia,kotłownia,ganek/przedsionek.3 pokoje,łazienka,liczne miejsca do przechowywania,zabudowane szafy i schowki,garderoba.Łącznie dom oferuje 5 pokoi, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy czy wypoczynku.Dużym atutem jest wysokość pomieszczeń wynosząca około 2,70 m, dzięki czemu wnętrza są wyjątkowo przestronne i dobrze doświetlone.Dom wyposażony jest w:ogrzewanie podł

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 68,70 m², usytuowanego na 2. piętrze zadbanej kamienicy po termomodernizacji w Niemodlinie.Sercem mieszkania jest jasny salon z aneksem kuchennym, który tworzy komfortową strefę dzienną. Dodatkowo do dyspozycji pozostają dwa pokoje oraz funkcjonalna łazienka. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania i daje szerokie możliwości aranżacyjne.Dużym atutem nieruchomości jest własne ogrzewanie gazowe, które pozwala samodzielnie kontrolować koszty eksploatacji, a wykonana termomodernizacja budynku wpływa na lepszą efektywność energetyczną i komfort mieszkańców.To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania, jak i inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem wynajmu.Zapraszam na prezentację!Agnieszka Błasiak Freedom Nieruchomości Niemodlin ul. Rynek 4Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomosci Niemodlin- darmowa pomoc przy uzyskan

Dom wolnostojący w atrakcyjnej lokalizacji, zlokalizowany w Niemodlinie. Szukasz domu w kameralnym miejscu z dobrym dojazdem do ścisłego centrum Niemodlina? Sprawdź tę ofertę! Z przyjemnością oferujemy Państwu do kupienia budynek o powierzchni całkowitej 150 m2, który jest usytuowany na ogrodzonej 6,5 arowej działce. Sąsiedztwo spokojne, całość w otoczeniu innych domów jednorodzinnych. Bardzo dobry i szybki dojazd do ścisłego centrum miasta. Rozkład pomieszczeń: Parter: - wiatrołap - przedpokój - salon - jasna kuchnia - łazienka z kabiną prysznicową - pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym I Piętro: - przedpokój z którego jest wyjście na obszerny balkon - pokój z balkonem - pokój - pokój - pokój - Łazienka z wanną, oraz z kabiną prysznicową Technologia budowy: - Budulec: cegła - Dach płaski: papa - Rynny: stalowe - Okna: PCV - Ściany: tynki - Podłogi: płytki - Drzwi: drewniane Budynek wybudowany w 1999 roku, ogrodzony z czterech stron, z przodu brama wjazdowa, oraz furtka. Zagospod

Osiedle Chopina III to kolejny etap nowoczesnej inwestycji stworzonej z myślą o osobach ceniących komfort, estetykę i funkcjonalność.Kameralny charakter zabudowy oraz wysoki standard wykonania sprawiają, że jest to miejsce idealne do codziennego życia.Prezentowane mieszkanie o powierzchni 49,39 m² położone jest na II piętrze i oferuje przemyślany układ pomieszczeń oraz balkon, który stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.W standardzie inwestycji przewidziano ogrzewanie podłogowe, elektryczne rolety zewnętrzne oraz monitoring osiedla, zapewniające wygodę, bezpieczeństwo i komfort użytkowania. Istnieje również możliwość zakupu prywatnego miejsca postojowego.Doskonała lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do szkoły, sklepów, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych. To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących swojego pierwszego mieszkania, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości o wysokim potencjale.Planowane zakończenie budowy: 2027 rok.Zapraszamy do k

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Elizy Orzeszkowej w Niemodlinie, obejmująca działkę o powierzchni 459 m² zabudowaną dwukondygnacyjnym budynkiem o powierzchni około 126 m².Największym atutem tej oferty jest realny potencjał inwestycyjny, potwierdzony zapisami obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.Teren oznaczony symbolem C10MN przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i umożliwia przebudowę, rozbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania istniejącego budynku na nowoczesny dom jednorodzinny.Inwestor może stworzyć przestronny, nowoczesny dom jednorodzinny z garażem, zachowując obowiązujące parametry zabudowy wynikające z MPZP.Jest możliwość:• rozbudowy parteru o około 53 m²• adaptacji istniejącego poddasza na pełnowartościową część mieszkalną• zwiększenia całkowitej powierzchni budynku do około 230 m²To propozycja skierowana do osób, które chcą zrealizować indywidualny projekt domu w atrakcyjnej lokalizacji, wykorzystując istnieją

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 49,5 m², zlokalizowane na parterze kamienicy w Niemodlinie.Lokal przeszedł generalny remont, podczas którego wykonano nowe instalacje, w tym instalację elektryczną. Zastosowano również elektryczne ogrzewanie podłogowe, dzięki czemu w pomieszczeniach nie ma potrzeby stosowania tradycyjnych grzejników. Ciepła woda przygotowywana jest za pomocą bojlera elektrycznego.Mieszkanie składa się z:salonu z aneksem kuchennymsypialnidodatkowego niewielkiego pokoju, który może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub garderobyłazienkiAneks kuchenny wyposażony w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD.Na podłogach położono panele. Łazienka jest w pełni wykończona w płytkach i wyposażona w nowe elementy.Funkcjonalny rozkład pozwala dobrze wykorzystać powierzchnię mieszkania, a położenie na parterze zapewnia wygodny dostęp bez konieczności korzystania ze schodów.Nieruchomość może być dobrą propozycją zarówno do zamieszkania, jak i

Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku zlokalizowanym na Osiedlu Chopina w Niemodlinie. Lokal został wykończony w neutralnej, nowoczesnej stylistyce, co pozwala nowemu właścicielowi na swobodne urządzenie wnętrza według własnych potrzeb.Powierzchnia mieszkania wynosi 37,96 m² i obejmuje:•przestronny pokój z aneksem kuchennym, przygotowany pod zabudowę meblową,•łazienkę z kabiną prysznicową – w pełni wykończoną,•wyjście z części dziennej do ogrodu.Na podłogach położono panele oraz płytki, a mieszkanie jest przygotowane do montażu zabudowy kuchennej. Dzięki temu nowy właściciel może szybko zaaranżować przestrzeń i wprowadzić się bez konieczności prowadzenia prac wykończeniowych.Dodatkowym atutem są nowoczesne rozwiązania zastosowane w budynku, takie jak ogrzewanie podłogowe, elektryczne rolety zewnętrzne oraz monitoring osiedlowy.Osiedle Chopina to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Niemodlinie. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła oraz tereny zielon

Dom jednorodzinny wybudowany w 1996 roku, posadowiony na działce o powierzchni ok. 4,5 ara. Budynek wzniesiony z pełnej cegły, ocieplony z żelbetowymi stropami, co zapewnia trwałość i stabilność konstrukcji na lata. Powierzchnia użytkowa 162 m² - układ pomieszczeń został zaprojektowany w sposób bardzo praktyczny – kluczowe pomieszczenia posiadają południową ekspozycję, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone przez cały dzień.Przestronny salon z jadalnią stanowi serce domu – to idealna przestrzeń do codziennego życia oraz rodzinnych spotkań. Dodatkowym atutem jest kominek, który może pełnić funkcję alternatywnego źródła ogrzewania i tworzy przytulny klimat.Parter:•wiatrołap•kuchnia ze spiżarnią•salon z jadalnią i kominkiem•łazienka z WC•kotłownia•hol•schowek pod schodamiPiętro:•4 pokoje (w tym 2 z wyjściem na balkon)•łazienka z WC•hol Poddasze:•obecnie strych•możliwość adaptacji według własnych potrzeb (np. dodatkowe pokoje, gabinet, strefa hobby)Działka ogrodzona, zapewniająca prywa

Lokal sprzedam, NIEMODLIN, Opolska, 700 m2, cena: 2 250 000 zł, Opolskie, OPOLSKI

Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku zlokalizowanym na Osiedlu Chopina w Niemodlinie. Lokal został wykończony w neutralnej, nowoczesnej stylistyce, co pozwala nowemu właścicielowi na swobodne urządzenie wnętrza według własnych potrzeb. Powierzchnia mieszkania wynosi 37,96 m² i obejmuje: •przestronny pokój z aneksem kuchennym, przygotowany pod zabudowę meblową, •łazienkę z kabiną prysznicową – w pełni wykończoną, •wyjście z części dziennej do ogrodu. Na podłogach położono panele oraz płytki, a mieszkanie jest przygotowane do montażu zabudowy kuchennej. Dzięki temu nowy właściciel może szybko zaaranżować przestrzeń i wprowadzić się bez konieczności prowadzenia prac wykończeniowych. Dodatkowym atutem są nowoczesne rozwiązania zastosowane w budynku, takie jak ogrzewanie podłogowe, elektryczne rolety zewnętrzne oraz monitoring osiedlowy. Lokalizacja Osiedle Chopina to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Niemodlinie. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła

Osiedle Chopina III to kolejny etap nowoczesnej inwestycji stworzonej z myślą o osobach ceniących komfort, estetykę i funkcjonalność. Kameralny charakter zabudowy oraz wysoki standard wykonania sprawiają, że jest to miejsce idealne do codziennego życia. Prezentowane mieszkanie o powierzchni 49,39 m² położone jest na II piętrze i oferuje przemyślany układ pomieszczeń oraz balkon, który stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. W standardzie inwestycji przewidziano ogrzewanie podłogowe, elektryczne rolety zewnętrzne oraz monitoring osiedla, zapewniające wygodę, bezpieczeństwo i komfort użytkowania. Istnieje również możliwość zakupu prywatnego miejsca postojowego. Doskonała lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do szkoły, sklepów, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych. To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących swojego pierwszego mieszkania, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości o wysokim potencjale. Planowane zakończenie budowy: 2027 rok. Zapraszam

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 112,29 m², położone na 1 piętrze kamienicy przy Rynku w Niemodlinie. Lokal składa się z czterech pokoi, zapewniając komfortową przestrzeń dla rodziny lub osób poszukujących większego mieszkania w centrum miasta. Dodatkowym atutem są dwa balkony, które zwiększają komfort codziennego użytkowania oraz dwie piwnice o łącznej powierzchni 22,30 m², idealne do przechowywania. Mieszkanie wyposażone jest we własne ogrzewanie gazowe, co pozwala na pełną kontrolę kosztów eksploatacji. Lokalizacja przy Rynku gwarantuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury – sklepów, szkół, przedszkoli, punktów usługowych, restauracji oraz terenów rekreacyjnych. Wszystkie najważniejsze miejsca znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego mieszkania w centrum Niemodlina, łączącego funkcjonalny układ, wygodę oraz doskonałą lokalizację.Zapraszam do kontaktu!Agnieszka Błasiak - Freedom Nieruchomości NiemodlinBezpieczna tr

Na sprzedaż kamienica inwestycyjna zlokalizowana w centrum Niemodlina przy ul. Bohaterów Powstań Śląskich 24. Budynek został wybudowany w 2001 roku i usytuowany jest na działce o powierzchni 305 m². Nieruchomość znajduje się w dobrym stanie technicznym i wymaga jedynie odświeżenia, co daje możliwość stopniowego podnoszenia standardu lokali oraz zwiększania ich wartości. W skład budynku wchodzi 6 samodzielnych lokali mieszkalnych oraz lokal usługowy na parterze. Wszystkie lokale są obecnie wynajęte, dzięki czemu nowy właściciel przejmuje funkcjonującą inwestycję generującą bieżące przychody od pierwszego dnia po zakupie. Dużym atutem nieruchomości jest sposób rozliczania mediów. Każdy lokal posiada własny piec gazowy co pozwala najemcom samodzielnie regulować koszty eksploatacyjne. Zestawienie lokali Parter - Lokal usługowy – 148,41 m² I piętro - dwa lokale mieszkalne Lokal nr 11 – 85,06 m² Lokal nr 12 – 88,58 m² II piętro- dwa lokale mieszkalne Lokal nr 21 – 78,15 m² Lokal nr 22 – 88,5

Lokal użytkowy, Niemodlin, lokale użytkowe, Opolska. OBIEKT USŁUGOWO-NOCLEGOWY 700 m² Z PARKINGIEM | UL. OPOLSKA, NIEMODLIN | DOSKONAŁY POTENCJAŁ INWESTYCYJNYPrezentujemy wyjątkową nieruchomość komercyjną o łącznej powierzchni ok. 700 m², usytuowaną przy ul. Opolskiej w Niemodlinie — na głównej arterii miasta, przy drodze o bardzo dużym natężeniu ruchu. Obiekt usytuowany jest na działce 2 572 m² (25,72 ar), z własnym parkingiem na ok. 45 miejsc postojowych i dwoma wjazdami — od ul. Opolskiej oraz ul. Parkowej.Nieruchomość to gotowa baza pod działalność gastronomiczną, hotelową, usługową lub biurową — sprawdzony obiekt, który przez lata funkcjonował jako popularny Hollywood Club — klub muzyczny z salą taneczną oraz zapleczem noclegowym o wysokim standardzie.BUDYNEK — STAN TECHNICZNY I WYKONANIEObiekt dwukondygnacyjny z zaadaptowanym poddaszem, wybudowany w technologii tradycyjnej (ściany murowane z cegły), poddany gruntownemu remontowi kapitalnemu ok. 10 lat temu. Zakres wykonanych prac

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy około 120m2, położony we wsi Roszkowice, gmina Niemodlin. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, malowniczej okolicy wiejskiej, idealnej dla osób ceniących ciszę, przestrzeń oraz kontakt z naturą. Dom usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 68 arów, co daje szerokie możliwości zagospodarowania według własnych potrzeb. Budynek wymaga kapitalnego remontu, więc to dobra opcja dla osób, które chcą urządzić wszystko po swojemu albo szukają nieruchomości pod inwestycję. Dom posiada poddasze użytkowe, które można wykorzystać jako dodatkową przestrzeń mieszkalną.Na terenie posesji znajduje się stodoła, garaż oraz budynki gospodarcze, które mogą służyć jako zaplecze techniczne, warsztat lub dodatkowa przestrzeń do przechowywania.Nieruchomość wyróżnia się dużym potencjałem – zarówno jako dom całoroczny, jak i projekt inwestycyjny. Atrakcyjna cena czyni tę ofertę szczególnie interesującą na tle innych dostępnych nieruchomości.Cena do neg

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 51 m² zlokalizowane na parterze budynku w miejscowości Gracze, w gminie Niemodlin.Lokal składa się z dwóch pokoi, osobnej kuchni oraz łazienki i wymaga kapitalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do własnych potrzeb i gustu.Obecnie ogrzewanie zapewnia piec węglowy znajdujący się w kuchni oraz piece kaflowe w pokojach. Istotnym atutem jest piwnica usytuowana bezpośrednio pod mieszkaniem, która stwarza możliwość wykonania kotłowni i modernizacji systemu ogrzewania według indywidualnych potrzeb.Do lokalu przynależy również pomieszczenie gospodarcze znajdujące się na zewnątrz budynku oraz drewniany garaż. W cenie mieszkania ogródek użytkowany przez właściciela lokalu, idealny do relaksu, grillowania czy zabawy z dziećmi.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania w spokojnej okolicy, jak i dla inwestorów planujących remont i dalszy

Na sprzedaż – dom z dużym terenem inwestycyjnym | Wydrowice k. NiemodlinaCena: 700 000 zł netto Oferuję na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość o łącznej powierzchni 1,02 ha (10 200 m²), położoną w spokojnej i zielonej miejscowości Wydrowice, w okolicach Niemodlina, woj. opolskie. Nieruchomość stanowi bardzo ciekawą propozycję zarówno dla inwestora, jak i osób poszukujących większego terenu z możliwością realizacji kilku budynków mieszkalnych. W skład nieruchomości wchodzi:dom mieszkalny położony na działce o powierzchni ok. 10 arów,4 wydzielone działki budowlane,dodatkowy teren o charakterze rolnym/polnym, z potencjałem pod wydzielenie kolejnych 4 działek budowlanych,łączna powierzchnia całego terenu: 1,02 ha (10 200 m²).Podział nieruchomości w tokuDużym atutem oferty jest zaawansowany etap przygotowania nieruchomości do dalszego zagospodarowania. Sprzedający uzyskał wymagane decyzje dotyczące podziału nieruchomości, a obecnie trwają prace geodezyjne związane z wydzieleniem poszczególnych